캄보디아 부동산

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  [캄보디아 부동산] 캄보디아 부동산 전망

  외부요인3:  미국 / 중국 경제 환경 앞에서도 여러번 언급 했듯이 동남아시아, 특히 캄보디아의 경제는 해외투자 자금과 민간 소비가 국가경제에 직접적인 영향을 미친다. 이런 관점에서 캄보디아 경제에 가장 직접적인 영향을...

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  [캄보디아 부동산] 캄보디아 부동산 전망

  외부요인2: AEC (아세안 경제공동체) 구축 여러가지 외부요인중 가장 현실적인 파급력이 있을 것으로 판단하는 요소가 바로 AEC 구축, 즉 아세안 10개국 경제 공동체 구축이다. 인도네시아, 말레이시아, 필리핀, 태국, 베트남, 캄보디아,...

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  [캄보디아 부동산] 캄보디아 부동산 전망

    외부요인1: FDI (외국인 직접투자) 내부요인 “금리-부동산”편에서 언급한 바와 같이 캄보디아의 경제는 FDI 에 종속되는 성향이 강하다. 여기서 FDI 는 외국인 직접투자를 말하는 것으로 외국에서 유입되는 자금중에 ODA (공적개발원조)...

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  [캄보디아 부동산] 캄보디아 부동산 전망

    내부요인 5 : 금리인하 금리가 오르면 이자부담으로 인해 부동산을 처분하고 금융상품에 투자하는 경향이 강해지고, 금리가 내리면 이자부담보다 부동산 수익이 커지기 때문에 부동산 투자수요가 늘어나 가격이 오르게 되는 것이...

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  [캄보디아 부동산] 캄보디아 부동산 전망

    내부요인 4 : 정치적 안정 한국의 경우 굵직한 선거를 앞두고는 부동산 경기가 상승세를 탈 것이라 예상하는 것이 일반적인 관점인데, 이는 여는 여대로 야는 야대로 표심을 잡기위한 부동산, 경기...

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  [캄보디아 부동산] 캄보디아 부동산 전망

    내부요인 3 : 도시 유입 인구 증가 모든 상품의 가격은 수요, 공급의 법칙을 따른다. 수요가 늘어나면 가격이 상승하고 가격이 상승하면 공급이 많아져 다시 가격이 안정화 되는 것이 수요,...

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  [캄보디아 부동산] 캄보디아 부동산 전망

  내부요인 2 : GDP (캄보디아 경제 성장) 국가 경제 발전은 인구증가와 더불어 부동산 경기에 가장 직접적인 영향을 미치는 내부요인 중 하나이다. 경제발전을 통해 축적된 “부”는 부동산 및 금융상품등에 재...

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  [캄보디아 부동산] 캄보디아 부동산 전망

  내부요인 1 : 2차 베이비붐 다음 그래프는 2008년 캄보디아 총 인구조사 자료를 인포맥스에서 시점보정한 자료이다. 그래프에서 보는 바와 같이 20세에서 35세 사이의 인구분포가 다른 연령대에 비해월등히 높은 편이며 이는...

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  [캄보디아 부동산] 캄보디아 부동산 중/장기 전망

  필자가 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 바로 “캄보디아 부동산을 어떻게 전망하는가?” 라는 질문이다. 하지만 필자의 대답에 “왜 그렇게 생각하는가?”를 물어보는 사람은 거의 본적이 없다. 결론부터 이야기 하자면 필자는...

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  [캄보디아 부동산] 캄보디아 부동산 형태 분류 (11)

  4. 토지 (LAND) 토지는 크게 국유지와 사유지로 구분되며, 국유지는 다시 공적 국유지 (Public State Land)와 사적 국유지(State Private Properties)로 나눈다. 2) 사유지 사유지는 국가가 아닌 개인이나 기업이 소유하여 자유로이...