작년 4분기 콘도공급 19퍼센트 증가

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작년 마지막 분기의 프놈펜 콘도 공급이 19퍼센트 가까이 증가했다. CBRE 에 따르면 2,234개의 유닛이 새로 시장에 공급되었다. 중급형 콘도는 East View, Sky 31, and The View 같은 프로젝트가 중반에 완공되면서 전체공급의 40퍼센트를 담당했고 일반형도 많은 유입을 보여 870개의 새로운 유닛이 공급되었는데 그 중 78퍼센트가 센속에 위치해 있다. 보고서는 가장 큰 일반형 콘도프로젝트가 센속타운3에 공급되어 468개의 새 유닛이 공급되었다고 했다.

한편 작년 4분기에 2,000유닛 규모의 6개의 새로운 콘도프로젝트가 시작되었다. 콘도가격은 변하지 않았는데 전 분기 대비 1퍼센트 미만으로 상향조정되었다. 임대료도 미미하게 변해 작년 4분기 임대료는 고급형이 평방미터 당 14.2 달러, 중간형은 11.5 달러로 전 분기 대비 약 1퍼센트 하락했다. 안소티다 CBRE 캄보디아 국장은 작년 콘도의 공급의 증가는 올해도 이어지고 특히 작년 4분기의 완공되어야하는 프로젝트들이 연기되면서 1분기와 2분기에 많을 것이라고 했다. 소티다 국장은 이러한 콘도 공급의 유입은 시장성장이 강하다는 신호인데 중간형과 고급형의 과포화에 대한 우려도 계속되고 있다고 했다. 그녀는 지금까지 새로운 공급에 대한 판매와 임대율 변화는 없다고 했다./KT