2018년, 소매업자들에게 좋은 기회의 해

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올해 말까지 많은 쇼핑센터 프로젝트가 완료되어 소매업자들에게는 큰 이익이 되는 한해가 될 것으로 보인다. 2주 전에 오픈한 151,000평방미터 넓이의 이온몰 2는 70,200평방미터를 소매업들에게 제공하였다. 이 말고도 다른 새로운 쇼핑몰도 들어설 예정인데 프놈펜메가몰(Parkson Mall), 미트타운커뮤니티몰, 더 브릿지, 다운타운 93, 더 파크, 프린스 센트럴 플라자, 노로 몰, 올림피아 플라자몰, 에덴가든이 곧 완공될 예정이다.

해당 개발 프로젝트는 총 350,000평방미터에서 400,000평방미터사이로 캄보디아 프놈펜의 소매업의 공간을 증가시킬 것이다. 현재는 200,000평방미터규모로 소매점들이 입점하고 있는데 올해 말에는 대량의 사무공간이 공급될 것으로 보인다. 제임스호지 CBRE 연합국장은 소매업이 새로운 프로젝트들로 호황을 누릴 것이라고 했는데 최근 오픈한 이온몰2가 캄보디아 소비자들에게 더 많은 선택을 주고 폭넓게 돌아볼 수 있도록 하는 새로운 공급의 도화선이 되었다고 했다. 그는 더 많은 공급이 임대료도 낮출 것이라고 했는데 임대료가 어느 정도 고정되어있지만 새로운 공급과 경쟁으로 주인들이 가격을 조정하게 만들 것이라고 했다.

현재 상점의 임대료는 몰의 위치와 포맷에 따라 다르지만 평방미터 당 28달러에서 32달러가지 한다. 사무 공간의 수요로 인한 사무용 공간도 계속 증가하고 있고 공실률이 18퍼센트 미만을 기록하였다. 호지 국장은 약 100,000평방미터가 올해 새로이 공급될 것이라고 했는데 55퍼센트가 구분된 타이틀을 가지고 있다. 올해 첫 분기에만 60,000평방미터가 공급되었다./KT