성공적인 부동산 투자에는 세가지 요소를 고려해야하는데 첫째는 위치, 둘째도 위치, 셋째도 위치 라는 말이 있다. 이는 부동산에 있어 입지라는 것이 얼마나 절대적 의미를 부여하는지를 단적으로 표현한 말이다. 이토록위치가 중요한 이유는 부동산(不動産 )은 말그대로 움직일 수 없는 자산이기...

여느재화와마찬가지로부동산또한 ‘수요와공급의법칙’에따라움직이는 시장임을이미여러차례거론한바있다. 다만부동산시장은일반공업품과다르게다음과같은두가지를더고려하여야한다. 1. 토지는수요가부족하다고해서추가적인생산을할수없다. - 주택이나상업시설은추가적인공급이가능하나토지자체는추가적인생산이불가능하며다만확장이라는대안을선택해야한다. 이과정에서도로인프라및접근성을필요로하는데, 대중교통이나고속도로가발달하지못한저개발국가의특정지역의토지가가기형적으로상승하는요인이바로여기에있다. 2. 생산주기가상대적으로길어수요와공급사이클의시간차가발생한다. - 주택이나상업시설의경우적어도 1년-3년이상의개발시간이걸리기때문에현재의수요와가격을기준으로추가공급물량을결정하는게되며이에따른시장가격변동이 ‘거미집이론’을따르게된다. 여기서 ‘거미집이론’이란생산주기가상대적으로긴농산물이나부동산시장에적용되는수요, 공급반응이론으로어떻게부동산시장의공급과수요가실제가격에수렴하게되는지를보여주는중요한이론이니이개념을이해하고캄보디아부동산 (특히주택)을바라볼필요가있다. 그림에서현재의배추가격이 P1이라고하자. 농부들은현재의가격이수요량과공급량이일치하는균형가격보다현저하게낮으므로생산량을 Q2로줄이려할것이다. 그러면시장에는초과수요가발생하여가격은 P2로급등하게된다. 이제농부들은상승한가격에반응하여배추의제배면적을늘리기로결심하고 Q3만큼을시장에공급한다. 하지만이제는시장의수요가공급에비해턱없이부족하여가격은 P3로급락하게되고, 이러한과정을거치면서가격은점점균형가격 P*로수렴하게되며이과정의그래프가마치거미가거미줄을치는모양과흡사하여‘거미집이론’이라부른다.

할미꽃은 봄을 세는 술래란다 는 이청준 작가의 동화로, 어린 손녀가 죽음에 이르는 할머니를 지켜보는 얘기다. 칠순잔치를 치룬 후 할머니 키가 나날이 작아진다. 작아진 키만큼 옛날로 되돌아가 새댁처럼, 처녀처럼, 아기처럼 행동한다. 노인성 치매가 온 것이다. “아빠 할머니께서 요즈음...

  세계은행이 발표한 자료에 따르면 2015년 캄보디아 경제는 건축 산업에 힘입어 6.9%의 성장률을 기록할 것으로 전망된다. 한편 의류산업과 관광부문은 전년 대비 감소할 것으로 예상된다. 이번에 발표된 보고서 내용은 지난 4월에 발표된 자료와 크게 다르지 않았다. 2014년에 7.1%...

캄보디아 당국이 지난 8일 캄보디아에 불법으로 체류하고 있던 베트남은 35명과 모로코인 1명을 본국으로 추방시켰다. 오욱 하이 쎌라 이민총국장은 베트남인은 바벳 국경을통해, 모로코인은 프놈펜 국제공항을 통해 본국으로 보내졌다고 말했다. 총국장은 이들 모두 캄보디아에서 무비자, 무여권으로 일하고 있었다고 말했다....

노동부에 의하면 2016년도 최저임금이 올해 최저임금의 $128에서 $12오른 $140로 정해졌다고 발표했다. 잇 썸행 노동부 장관은 정부의 임금규정기관인 LAC(노동자문위원회)에서 1차적으로 $135로 인상할 것에 합의하고 2차적으로 훈센 총리가 $5를 더 인상하라고 지시하여 최종적으로 $140로 결정되었다고 말했다. 장관은 총리 덕분에...

훈센 총리가 국내 무슬림 공동체에 이슬람 새해를 축하하며 현 정권이 종교의 다양성을 인정하고 있지만 정권이 교체될 경우에는 이를 보장받지 못할 수도 있다고 말했다. 총리는 여러분들이 모두 다 알고 있듯이 현 캄보디아 정부가 캄보디아-무슬림 공동체를 캄보디아의 가족으로 포용해...

오는 12월 1일부터 베트남-캄보디아 국경 통과 라이센스를 발급받는데 현재의 7일에서 2일로 기간이 줄어든다. 투오이 뜨레 베트남 현지언론에 의하면 베트남 교통부에서 이 새로운 규범은 베트남에서 캄보디아에 가는 모든 차량과 7개 국경 검문소에 모두 적용될 것이라고 발표했다. 베트남 교통부는...

캄보디아 국가도로안전위원회(NRSC)는 새로 제정된 2개의 위원회를 통해 2020년까지 교통사고 사망자수를 50%까지 줄이겠다고 밝혔다. 이는 서 캥 내무부장관 겸 NRSC대표에 의해 공개됐는데, 첫 번째 위원회는 2011년 NRSC에서 제정한 10개년 실행계획을 실행하는데 중점을 둘 것이고, 두 번째 위원회는 캄보디아...