[부동산 정보 나누기] 도시 공간 구조 이론

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지난 시간 도시 공간 구조 이론 중 중심 및 축적 성장 이론과, 동심원 이론에 대해 함께 살펴 보았다. 오늘은 나머지 방사형 팽창 이론, 부채꼴 이론, 다핵심 이론에 대해 공부해 보자.
3) 방사형 팽창이론
- 맥켄지(Mckenzie, 1925년)
- 허드의 지대개념에 근거하여 도시가 중심지역으로부터 지형에 따라 방사형으로 팽창
- 중심부에는 가난한 이민집단, 그 외곽으로 주거지대와 공업지구 형성
4) 부채꼴이론
- 호이트(Homer Hoyt, 1939년)
- 도시중심에서 도시외곽을 향해 방사형으로 형성되어 있는 교통로를 중심으로 확대
이 과정에서 유사한 주택군들이 모여 부채꼴 형태로 점차 외곽으로 형성

5) 다핵심이론
- 해리스와 울만(Harris-Ullman, 1945년)
- 도시내의 토지이용은 하나의 중심부에 의해 형성되는 것이 아니라,
여러개의 핵심공간을 중심으로 결정

(1) 특정한 요건을 필요로 하는 기능들은 요건이 충족된 지역에 집중
(2) 같은 종류의 활동은 집적이익을 얻을 수 있기에 한 곳에 집중
(3) 집적함으로써 불이익을 초래하는 기능들은 서로 분리 입지
(4) 중심부의 높은 지대를 지불할 능력이 없는 기능은 외곽의 일정지역에 집중