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	<title>뉴스브리핑캄보디아 &#187; 캄보디아 부동산</title>
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	<description>캄보디아 주간 교민정보지</description>
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		<title>[캄보디아 부동산 정보나누기] 	돈은 낮은곳에 고인다</title>
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		<pubDate>Tue, 09 May 2017 08:06:08 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[말은 제주로 보내고 사람은 서울로 보내라는 옛말이 있다. 필자는 해외 이민/투자에 있어서 “기술은 선진국으로, 돈은 후진국으로 보내라” 라고 말하고 싶다. 좋은 의술이라던지 선진 과학 기술을 가진 사람은 선진국으로 가야하는 것이 맞고, 부동산/금융 투자는 후진국이 유리하다는 말이다. 한국에서 뛰어난 IT 테크놀로지를 가진 개인이 있다고 했을때 이 사람은 미국에 가면 몸값이 올라갈 확률이 크다. 그만큼 시장이 크고 [...]]]></description>
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		<title>[부동산 정보 나누기] 주택 공급 과잉 시장에 대처하는 법</title>
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		<pubDate>Fri, 17 Mar 2017 08:45:26 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[현재 프놈펜은 도시 전체가 공사판이라고 해도 될 많큼 많은 부동산 개발이 이루어지고 있다. 이를 두고 공급 과잉이냐 아니냐에 대한 갑론을박이 있는데, 필자는 단기적 공급과잉, 장기적 공급부족으로 시장을 바라보고 있다. 단기적으로는 공급물량이 많은 것은 사실이나 현재 빠르게 성장하고 있는 캄보디아 중산층과 외국인 유입인구를 보면 장기적으로는 더 많은 고급 주택시설과 사무실이 필요하다는 견해이다. 지금 지어지고 있는 콘도미니움은 [...]]]></description>
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		<title>[부동산 정보 나누기] 선거를 앞둔 캄보디아 부동산</title>
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		<pubDate>Wed, 01 Mar 2017 08:08:16 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[캄보디아는 선거 때마다 불거지는 정치적 갈등으로 중요한 선거를 앞두고 대체적으로 부동산 활동이 둔화되는 경향을 보인다. 대부분의 외국인들은 ‘설마 무슨일이 있겠어?’ 라고 생각하지만 캄보디아 내전을 경험한 중년층 이상의 생각은 생각보다 이를 심각하게 고려한다. 투자의 기본은 향후의 흐름을 예측하는 것인데, 이는 사실 관계에 기인하기 보다는 ‘심리’에 기인하는 경우가 많다. 지금으로 부터 10년후 프놈펜 토지의 가격이 얼마나 할까요? [...]]]></description>
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		<title>[부동산 정보 나누기] 도시 공간 구조 이론</title>
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		<pubDate>Wed, 01 Mar 2017 08:05:52 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[지난 시간 도시 공간 구조 이론 중 중심 및 축적 성장 이론과, 동심원 이론에 대해 함께 살펴 보았다. 오늘은 나머지 방사형 팽창 이론, 부채꼴 이론, 다핵심 이론에 대해 공부해 보자. 3) 방사형 팽창이론 - 맥켄지(Mckenzie, 1925년) - 허드의 지대개념에 근거하여 도시가 중심지역으로부터 지형에 따라 방사형으로 팽창 - 중심부에는 가난한 이민집단, 그 외곽으로 주거지대와 공업지구 형성 [...]]]></description>
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		<title>[부동산 정보 나누기] 도시 공간 구조 이론</title>
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		<pubDate>Thu, 23 Feb 2017 07:39:24 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[도시는 어떻게 형성 되며 어떻게 발전해가는가? 이는 향후 부동산 개발이 어느 방향으로 전개 되는지를 예측하기위해 중요한 요소이다. 도시가 공간적 확장을 이루어 나가는 과정에 대해 전망할 때 사용되는 다섯가지 설 들이 있는데 이런 가설들을 공부해 보도록 하자. 1. 중심 및 축적 성장 이론 (성형 이론) 2. 동심원 이론 3. 방사형 팽창 이론 4. 부채꼴 이론 5. [...]]]></description>
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		<title>[부동산 정보 나누기]</title>
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		<pubDate>Tue, 17 Jan 2017 03:13:09 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[지난 호에 미국발 금리 인상이 투자심리를 위축시켜 개발도상국의 부동산이 침체될 수는 있으나 “트럼프” 대통령은 저금리 주의자 이기 때무에 당분간 미국의 추가 금리 인상은 없을 것으로 예상되며, 향후 중국이 캄보디아에 미치는 변수가 더 크게 작용 할 것이라 이야기 했다. 중국은 캄보디아의 제1 원조, 투자 지원국이다. 프놈펜과 시하누크를 중심으로 중국인들이 눈에 띄게 늘고 있으며 중국어 간판을 단 [...]]]></description>
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		<title>[부동산 정보 나누기] 2017년 캄보디아 부동산 전망</title>
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		<pubDate>Tue, 17 Jan 2017 03:09:30 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[2016년 세계적인 이슈는 단연 ‘트럼프의 미국 대선 당선’과 영국의 ’브렉시트’ 였다. 그리고 이에 묻혀 비교적 크게 이슈가 되지 못한것이 바로 미국의 ‘금리인상’이었다. 미국 중앙은행인 연방준비제도 이사회는 2016년 12월 14일 기준금리를 0.50% 에서 0.75%로 0.25%포인트 인상하였다. 2008년 세계 금융위기 이후로 제로 금리 기조를 유지하다가 2015년 0.25% 인상한지 일년만의 일이다. 미국이 금리 고작 0.25% 인상한 것이 캄보디아 [...]]]></description>
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		<title>[부동산 정보 나누기] 특수지역의 부동산 가격이 올라가는 현상</title>
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		<pubDate>Wed, 04 Jan 2017 01:52:37 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[프놈펜 도심지의 지가가 $3,000/sqm을 넘어 가면서 사실 많은 사람들이 거품 붕괴에 대한 우려의 목소리를 냈다. 캄보디아의 생활/소득 수준에 비해 비 정상적으로 높은 가격이라는 이유 때문이었으나, 지금의 도심지 지가는 $5,000/sqm를 넘어 섰다. 지금도 이 가격이 거품이다 아니다에 대한 많은 이견이 존재하고 있다. 그렇다면 프놈펜 시내의 지가는 얼마가 적정하며 어떠한 이유에서 그러한 예측이 가능한지 알아보자. 부동산의 적정가격을 [...]]]></description>
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		<title>[부동산 정보 나누기] 캄보디아 부동산 투자 상품</title>
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		<pubDate>Wed, 21 Dec 2016 02:58:42 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[한국의 경제 성장이 둔화되고 금리가 내려가면서 상대적으로 높은 성장이 기대되는 저개발 국가로 투자를 고려하는 투자자들이 늘어나고 있다. 그 중 캄보디아는 사유재산을 인정하고, 외화의 입출이 상대적으로 자유로와서 투자자들의 많은 관심을 끌고있다. 하지만, ‘캄보디아 투자’라고 하면 막연한 이미지만 있을 뿐 정확하게 어떤 형태의 투자가 가능한지 모르는 사람들이 대부분이다. 오늘은 캄보디아의 ‘투자’ 상품을 형태별로 분류하여 이야기 해보자. 1. [...]]]></description>
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		<title>[부동산 정보 나누기] 토지 장기 임대차 계약시 주의사항</title>
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		<pubDate>Wed, 30 Nov 2016 02:18:53 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[잘 알고있다 시피 외국인은 캄보디아의 토지를 소유할 수 없다. 그러다보니, 토지가 필요한 경우는 토지를 소유하는대신 장기 임차를 하여 사용 하는 경우가 있는데 오늘은 이렇게 토지를 장기 임차하여 사용하는 경우의 주의사항에 대해 이야기 해보자. 토지를 장기 임차하는 경우는 대부분 그 토지위에 특정 시설물을 투자하여 사업을 영위하기 위한 경우이다. 즉, 토지 임대비외에 시설 투자가 상당한 비중을 차지하게 [...]]]></description>
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